Thị trường quý I/ 2018 được đánh giá là sôi động và có nhiều điểm khởi sắc. Thị trường căn hộ và phân khúc biệt thự liền kề ở hai thị trường lớn nhất là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều tạo được những con số ấn tượng.
Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 6.708 căn hộ được mở bán, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước nhưng giảm 19% so với cuối năm 2017.
Về mặt bằng giá, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán tại quý 1/2018 là 30 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm 2017. Trong khi đó, các dự án mới mở bán có mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều chương trình khuyến mại để thu hút sự chú ý của thị trường.
Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 53%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 33% và 14%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 45% nguồn cung, căn hộ trung cấp chiếm 40% và bình dân chiếm 15%.
Trong quý đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán, tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước và tăng 11% so với quý 4/2017.
Giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt mức 30,45 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ năm 2017. Phần lớn chủ đầu tư công bố kết quả bán hàng tốt ở các phân khúc nhờ vào sức mua thị trường tốt và các chiến dịch bán hàng đa đạng và tổng thể.
Nguồn cung căn hộ trong quý đến từ các dự án: Cityland Park Hills (Gò Vấp), Midtown - The Signature (Quận 7), Kenton Node (Nhà Bè), Aurora Riverside (Quận 8), Carillon 7 (Tân Phú), Emerald - Celadon City (Tân Phú),…
Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 63%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 18% và 19%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 47% nguồn cung, căn hộ bình dân chiếm 42% và cao cấp chiếm 11%.
Người mua tại phân khúc bình dân và trung cấp sẽ cẩn trọng hơn với vấn đề an toàn của dự án sau vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đang gây ra nhiều lo ngại. Ngay sau khi vụ cháy này xảy ra vào gần cuối tháng 3, thị trường đã trải qua một cơn “rung lắc” nhẹ, một số chủ đầu tư thậm chí phải dời kế hoạch mở bán vì ảnh hưởng từ vụ cháy này.
Trong quý 1/2018 thị trường biệt thự nhà phố có 755 căn đến từ 5 dự án Dragon Village (Quận 9), Lovera Park (Bình Chánh), Victoria Village (Quận 2), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Vạn Phúc Riverside (Thủ Đức). So với cùng kỳ năm 2017, nguồn cung tăng 19,4%.
Các chuyên gia kỳ vọng trong quý II/ 2018, thị trường bất động sản Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục khởi sắc và có nhiều diễn biến tích cực. Trước tháng ngâu, các chủ đầu tư sẽ có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng.
