: 


Thủ tục cần thiết khi cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

Hiện nay số lượng người nước ngoài lưu trú tại Việt Nam ngày càng nhiều. Nhiều chủ sở hữu muốn cho người nước ngoài thuê cần thực hiện các thủ tục cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ trước pháp luật. Dưới đây là các bước cần thực hiện khi muốn cho người nước ngoài thuê tại Việt Nam.

 

BƯỚC 1: ĐĂNG KÝ KINH DOANH (HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ)

Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh chủ nhà phải lên UBND Quận, nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký bạn cần các giấy tờ sau:

- Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê (Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà).

- Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu nhà hợp pháp

 

BƯỚC 2: NỘP THUẾ MÔN BÀI VÀ KÊ KHAI MÃ SỐ THUẾ CĂN HỘ

Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi công dân.

Hồ sơ và các công việc phải làm như sau:

- Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1.

- Tờ khai mã số thuế căn hộ (Chi cục thuế quận).

- Tờ khai thuế môn bài.

 

 

BƯỚC 3: ĐĂNG KÝ AN NINH TRẬT TỰ TẠI CÔNG AN QUẬN

Việc đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính.

Hồ sơ đăng ký gồm có:

- Bản khai lý lịch chủ hộ.

- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

- Giấy đăng ký kinh doanh.

- Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (theo yêu cầu của từng dự án).

 

BƯỚC 4: KHAI BÁO TẠM TRÚ CHO KHÁCH THUÊ TẠI CÔNG AN PHƯỜNG

Khách thuê nhà trong trường hợp này được hiểu là người nước ngoài. Sau khi hoàn thiện đầy đủ 3 bước trên đã đủ điều kiện cho thuê nhà theo pháp luật qui định. Trường hợp khách thuê nhà là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục bao gồm những giấy tờ sau:

 

- Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài.

- Hợp đồng thuê nhà.

- Passport (còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động).

- Giấy đăng ký an ninh trật tự do CA quận cấp.

- Giấy phép đăng ký kinh doanh.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà).

- Chứng minh thư của chủ nhà

 

BƯỚC 5: NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

Việc nộp thuế thu nhập cá nhân là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách nếu bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo yêu cầu của pháp luật thì bạn phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ thủ tục gồm có:

- Hợp đồng cho thuê nhà.

- Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế.

Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước.

Trên đây là 5 bước hoàn chỉnh cần làm để hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ và thủ tục pháp lý khi cho người nước ngoài thuê nhà.